Maison Livry Gargan 3 pièce(s) 45 m2 , Livry gargan

€282 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 694

A vendre

Maison Livry Gargan 3 pièce(s) 45 m2 1/7

Maison Livry Gargan 3 pièce(s) 45 m2 2/7

Maison Livry Gargan 3 pièce(s) 45 m2 3/7

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Maison Livry Gargan 3 pièce(s) 45 m2 5/7

Maison Livry Gargan 3 pièce(s) 45 m2 6/7

Maison Livry Gargan 3 pièce(s) 45 m2 7/7

Description

Réf : 694

Découvrez cette charmante maison d'environ 45 m², idéalement située à deux pas des commerces et du TRAM, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Au rez-de-chaussée, une agréable entrée dessert un lumineux séjour double, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une chambre et des WC.
En rez-de-jardin, le sous-sol parfaitement aménagé propose une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Édifiée sur une parcelle de 169 m², la maison bénéficie d'un joli jardin intimiste à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours, et d'un espace de stationnement à l'avant.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1380€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93190
Ville
LIVRY GARGAN

Aspects financiers

Prix
282000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
45 m2
Surface terrain
169 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz

Autres

Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/01/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
310 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
319 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR

Maison Livry Gargan 3 pièce(s) 45 m2 , Livry gargan

€282 000 **

3 pièce(s) 45 m² Réf : 694

30 avenue de la Résistance
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