• A vendre

Description

Réf : 699
Située dans le secteur calme et prisé du Village, cette superbe maison bourgeoise du début du XXème siècle séduira les amoureux du charme de l'ancien. Édifiée sur un terrain arboré de 807 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Entièrement rénovée il y a 3 ans avec des matériaux haut de gamme, la maison développe de beaux volumes, un confort moderne et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse mène à un vaste séjour double, ainsi qu'à une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. Un dressing et des WC complètent ce niveau.
Le premier étage est dédié à une suite parentale comprenant une grande chambre ouvrant sur un balcon, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing.
Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres confortables avec rangements, et une salle d'eau.
Le sous-sol semi-enterré est totalement aménagé avec notamment une buanderie, un cellier, un dressing et une salle de jeux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un salon et d'une cuisine d'été, d'un garage, ainsi que d'une cour pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Une maison de gardien totalement indépendante complète l'ensemble, offrant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Idéale pour une profession libérale, du locatif ou pour recevoir en toute autonomie
Un bien d'exception, alliant élégance, confort et fonctionnalité. A découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4185€ et 5661€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93340
  • Ville
    LE RAINCY

Aspects financiers

  • Prix
    1495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3700 EUR

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    807 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/02/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    238 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    286 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4185 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5661 EUR
  • Surface de référence
    174.88

Maison Le Raincy 8 pièce(s) 220 m2 , Le raincy

€1 495 000 **
8 pièce(s) 220 Réf :  699
30 avenue de la Résistance
93340 Le Raincy

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AJC Immobilier | Raison sociale : A.J.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 30 avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy | Siret : 42099577100011 | RCS : 420995771 | Numero TVA Intracommunautaire : FR86420995771 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI93012018000028476 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade Gl de Gaulle 92931 LE DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI93012018000028476 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade Gl de Gaulle 92931 LE DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante