• A vendre

Description

Réf : 710
Dans une petite résidence sécurisée de 5 logements, entièrement rénovée en 2012, laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 6 pièces, en état irréprochable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements intégrés et un vaste double séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, donnant accès à une agréable terrasse et un jardin, offrant un véritable prolongement vers l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Une buanderie ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, un grand palier lumineux, idéal pour un espace bureau ou coin lecture, dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au dernier niveau, vous profiterez d'une suite confortable avec sa salle d'eau privative.
Une cave de plus de 30 m² idéale pour le stockage et deux emplacements de stationnement viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, aux prestations soignées ? Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93340
  • Ville
    LE RAINCY

Aspects financiers

  • Prix
    565000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2253 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1440 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    119.18 m2
  • Surface au sol
    161.59 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    113 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3240 EUR
  • Surface de référence
    119.18

Maison Le Raincy 6 pièce(s) 119 m2 , Le raincy

€565 000 **
6 pièce(s) 119 Réf :  710
30 avenue de la Résistance
93340 Le Raincy

Nous contacter

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8 pièce(s) 220 Réf :  699
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 1440€.
Affichage des informations légales : AJC Immobilier | Raison sociale : A.J.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 30 avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy | Siret : 42099577100011 | RCS : 420995771 | Numero TVA Intracommunautaire : FR86420995771 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI93012018000028476 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade Gl de Gaulle 92931 LE DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI93012018000028476 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade Gl de Gaulle 92931 LE DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante