Maison Gagny 6 pièce(s) 100 m2 , Gagny

378 000 € honoraires compris

pièce(s) •

100

m² •

Réf : 737

A vendre

Description

Réf : 737

À quelques pas du lac de Maison Blanche, dans un environnement privilégié, découvrez cette maison familiale de 100 m² édifiée sur un terrain de 375 m².

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes harmonieux avec un double séjour lumineux, une cuisine indépendante bénéficiant d'une seconde entrée et un WC. L'étage accueille trois chambres, un bureau et une salle d'eau.

Le sous-sol total offre deux caves ainsi qu'une chaufferie/buanderie, tandis qu'un garage complète ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de moderniser le bien selon vos goûts et vos besoins.

Une adresse recherchée, un cadre de vie paisible et un fort potentiel pour cette maison qui séduira les amateurs de confort et de sérénité.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4690€ et 6380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93220
Ville
Gagny
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
378000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
375 m2

Extérieur

Année construction
1930
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
2
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/05/2026
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie finale
567 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
572 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
127 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6380 EUR
Surface de référence
97

Maison Gagny 6 pièce(s) 100 m2 , Gagny

378 000 € honoraires compris

6 pièce(s) 100 m² Réf : 737

30 avenue de la Résistance
93340 Le Raincy

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