Studio GAGNY - Secteur Maire / Gare , Gagny

Loyer 670 €/mois charges comprises

pièce(s) •

m² •

Réf : 253

A Louer

Description

Réf : 253

Idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare et à deux pas de la mairie, ce charmant studio de 26,22 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Niché au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une lumineuse pièce de vie donnant accès à un balcon, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative, des prestations particulièrement appréciées au quotidien.

Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges !

** Loyer €670/mois charges comprises
dont charges récupérables: €110/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €338 TTC dont honoraires d'état des lieux: €78 TTC | Dépôt de garantie: €560 | 93220 GAGNY | Surface habitable: 26.22m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
93220
Ville
GAGNY
Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
560 EUR
Loyer de base
560 EUR
Provision sur charges
110 EUR
Loyer charges comprises
670 EUR
Honoraires Locataire
338 EUR
Dépôt de Garantie
560 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
26.22 m2

Extérieur

Année construction
1970
Neuf - Ancien
Récent

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collective

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/01/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
313 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR

Studio GAGNY - Secteur Maire / Gare , Gagny

Loyer 670 €/mois charges comprises

1 pièce(s) 26 m² Réf : 253

30 avenue de la Résistance
93340 Le Raincy

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