Description

Réf : 661
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à deux pas de la gare, cet appartement meublé de 57,49 m² vous séduira par son charme authentique et son emplacement privilégié.
Au 2ème étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, ce bel appartement de 3 pièces a conservé tout son cachet : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet d'époque et cheminée décorative.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
Un appartement de caractère alliant confort, charme et praticité, à proximité immédiate de toutes les commodités.
** Loyer €1 180/mois charges comprises
dont charges récupérables: €100/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €855 TTC dont honoraires d'état des lieux: €171 TTC | Dépôt de garantie: €2 160 | 93340 LE RAINCY | Surface habitable: 57.49m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    93340
  • Ville
    LE RAINCY
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1080 EUR
  • Loyer de base
    1080 EUR
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    1180 EUR
  • Honoraires Locataire
    855 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2160 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    57.49 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    319 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    307 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Surface de référence
    57.49

Appartement Le Raincy 3 pièce(s) 57.49 m2 - Meublé , Le raincy

Loyer 1 180 €/mois charges comprises
  3 pièce(s)   57 Réf :  661
30 avenue de la Résistance
93340 Le Raincy

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AJC Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AJC Immobilier immo.ajc@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AJC Immobilier | Raison sociale : A.J.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 30 avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy | Siret : 42099577100011 | RCS : 420995771 | Numero TVA Intracommunautaire : FR86420995771 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI93012018000028476 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade Gl de Gaulle 92931 LE DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI93012018000028476 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade Gl de Gaulle 92931 LE DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante