Appartement Livry Gargan 1 pièce(s) 22.35 m2 , Livry gargan

115 500 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 709

A vendre

Appartement Livry Gargan 1 pièce(s) 22.35 m2 1/8

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Appartement Livry Gargan 1 pièce(s) 22.35 m2 7/8

Appartement Livry Gargan 1 pièce(s) 22.35 m2 8/8

Description

Réf : 709

Idéalement située à deux pas du tramway et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant studio situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récemment ravalée et dont les travaux de changement de la chaudière collective sont votés et payés (Amélioration du DPE).
Dès l'entrée, vous profiterez de rangements intégrés. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un bel espace agréable à vivre et s'ouvre sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. Un coin cuisine fonctionnel ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce bien en parfait état.
Les véritables atouts : une place de parking privative et une cave, rares sur le secteur viennent parfaire le confort au quotidien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93190
Ville
LIVRY GARGAN
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
115500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
948 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
58
Charges annuelles (ALUR)
1790 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
22.35 m2

Extérieur

Année construction
1975
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Simple Vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/06/2026
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
542 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
524 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
116 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Surface de référence
22.34

Appartement Livry Gargan 1 pièce(s) 22.35 m2 , Livry gargan

115 500 € honoraires compris

1 pièce(s) 22 m² Réf : 709

30 avenue de la Résistance
93340 Le Raincy

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