Appartement Livry Gargan 1 pièce(s) 24.02 m2 , Livry gargan

107 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 713

A vendre

Appartement Livry Gargan 1 pièce(s) 24.02 m2 1/5

Appartement Livry Gargan 1 pièce(s) 24.02 m2 2/5

Appartement Livry Gargan 1 pièce(s) 24.02 m2 3/5

Appartement Livry Gargan 1 pièce(s) 24.02 m2 4/5

Appartement Livry Gargan 1 pièce(s) 24.02 m2 5/5

Description

Réf : 713

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et du tramway, découvrez ce studio fonctionnel de 24,02 m².
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Une cave complète ce bien.
Les atouts de la copropriété : ravalement de façade récemment réalisé et remplacement de la chaudière collective déjà voté et payé afin de rentrer dans les critères énergétiques actuels.
Loyer mensuel hors charges : 564,93 €. Locataire en place depuis octobre 2021.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93190
Ville
LIVRY GARGAN
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
107000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
564.93 EUR
Provision sur charges
80 EUR
Loyer charges comprises
644.93 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
58
Charges annuelles (ALUR)
1754 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
24.02 m2
Surface terrasse
6.3 m2

Extérieur

Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/03/2026
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
546 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
538 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
120 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Surface de référence
24.02

Appartement Livry Gargan 1 pièce(s) 24.02 m2 , Livry gargan

107 000 € honoraires compris

1 pièce(s) 24 m² Réf : 713

30 avenue de la Résistance
93340 Le Raincy

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