• A vendre

Description

Réf : 735
Idéalement situé en plein centre-ville du Raincy, à deux pas de la gare RER, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son cachet préservé : parquet d'origine, élégantes moulures et cheminées confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique.
Situé dans un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un vaste séjour double baigné de lumière, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
En complément, une cave ainsi qu'une remise viennent parfaire ce bien en offrant de précieux espaces de rangement.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter d'un emplacement privilégié. Une visite s'impose !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93340
  • Ville
    LE RAINCY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    460000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    48
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    4216 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    91.85 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    264 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2810 EUR
  • Surface de référence
    91.85

Appartement Le Raincy 5 pièce(s) 91.85 m2 , Le raincy

460 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   92 m² Réf :  735
30 avenue de la Résistance
93340 Le Raincy

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AJC Immobilier | Raison sociale : A.J.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 30 avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy | Siret : 42099577100011 | RCS : 420995771 | Numero TVA Intracommunautaire : FR86420995771 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI93012018000028476 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade Gl de Gaulle 92931 LE DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI93012018000028476 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade Gl de Gaulle 92931 LE DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante