Triplex - LE RAINCY - 119.18 m² , Le raincy

€565 000 **

pièce(s) •

119

m² •

Réf : 715

A vendre

Description

Réf : 715

Au sein d'une résidence de 5 logements, entièrement rénovée en 2012, venez découvrir ce beau TRIPLEX de 119 m² loi Carrez et plus de 160 m² au sol.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements intégrés, une belle pièce de vie de 38 m² ouvrant sur une agréable terrasse et son jardin, une cuisine moderne et fonctionnelle, une buanderie et des WC.
A l'étage, un grand et lumineux palier, pouvant faire office de bureau, dessert trois belles chambres et une salle de bains avec WC.
Au dernier niveau, vous pourrez profiter d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative.
Ce bien clé en main et sans aucuns travaux à prévoir dispose d'une cave de plus de 30 m² idéal pour le stockage et de deux emplacements de stationnement

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93340
Ville
LE RAINCY

Aspects financiers

Prix
565000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2253 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Charges annuelles (ALUR)
1440 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
119.18 m2
Surface au sol
161.59 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2012
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/03/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
113 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
216 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3240 EUR
Surface de référence
119.18

Triplex - LE RAINCY - 119.18 m² , Le raincy

€565 000 **

6 pièce(s) 119 m² Réf : 715

30 avenue de la Résistance
93340 Le Raincy

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